Expertise en viager

Vente immobilière spécifique consistant pour l'acheteur à verser une rente au vendeur jusqu'au décès de ce dernier, le viager nécessite à ce titre le concours d'un professionnel pour réaliser une expertise préalable.

L'expert mandaté a ainsi pour charge d'accompagner son client, vendeur ou acheteur, et de lui permettre de concrétiser la transaction dans les meilleures conditions, et ce qu'il s'agisse d'un viager libre, d'un viager occupé ou d'un viager en nue-propriété.

Dans tous les cas, le principe fondamental du viager reste le même, à savoir le versement d'une rente de l'acheteur au vendeur, laquelle est fixée notamment en fonction de la valeur vénale du bien, mais aussi de l'âge et du sexe du ou des vendeurs, ou encore du versement d'un acompte (le bouquet) au moment de la signature du contrat.

Il est par ailleurs à noter que le vendeur en viager bénéficie d'un régime fiscal particulièrement attractif.

Pour toutes ces raisons, la vente d'un bien en viager nécessite la réalisation d'une expertise, réalisée par un professionnel, et destinée à choisir la solution la plus intéressante pour la partie sollicitant l'intervention de l'expert.